МУП Жилищный трест
Жилищный кодекс
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ФОНДЕ СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
Принят
Государственной Думой
12 марта 2013 года
Одобрен
Советом Федерации
27 марта 2013 года
Внести в Жилищный
кодексРоссийской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2007, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; 2010, N 31, ст. 4206; 2011, N 23, ст. 3263; N 50, ст. 7343; 2012, N 53, ст. 7596) следующие изменения:
1) в
статье 155:
а)
часть 6.1изложить в следующей редакции:
"6.1.
В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным
кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом
договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги
вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153
настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая,
предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.";
б)
дополнитьчастью 7.2 следующего содержания:
"7.2.
В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153
настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с
управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса,
предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в
случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с
указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса,
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой
управляющей организации.";
в)
дополнитьчастью 7.3 следующего содержания:
"7.3.
При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без
заключения договора управления таким домом с управляющей организацией
плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным
в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.";
г)
дополнитьчастью 7.4 следующего содержания:
"7.4.
При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи
161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с
управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги
вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего
Кодекса, такой управляющей организации.";
2) в
статье 161:
а) в
части 8слова "частью 4" заменить словами "частями 4 и 13";
б)
часть 13изложить в следующей редакции:
"13.
В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном
законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления
размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору
управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не
позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения
проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В
течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного
самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица,
обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему
разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в
данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о
результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным
домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с
управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса,
в порядке, установленном
статьей 445Гражданского кодекса Российской Федерации.";
в)
часть 14изложить в следующей редакции:
"14.
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом,
указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и
управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса,
проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление
многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его
соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению
многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей
статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей
организацией, с которой застройщиком заключен договор управления
многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.";
3) в
статье 162:
а)
дополнитьчастью 1.1 следующего содержания:
"1.1.
В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с
каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего
строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по
передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор
управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в
качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более
чем пятьдесят процентов от их общего числа.";
б)
часть 2после слов "иного специализированного потребительского кооператива" дополнить словами ", лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса,";
в)
часть 5изложить в следующей редакции:
"5. Договор управления многоквартирным домом заключается:
1) в случае, указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет;
2) в случаях, указанных в частях 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год, но не более чем три года;
3) в случае, указанном в части 14 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не более чем три месяца.".
Внести в Федеральный
законот 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 30, ст. 3799; 2008, N 20, ст. 2254; N 30, ст. 3597; N 49, ст. 5723; 2009, N 29, ст. 3584; N 51, ст. 6153; 2010, N 11, ст. 1174; 2011, N 1, ст. 53; N 23, ст. 3264; N 49, ст. 7028; 2012, N 53, ст. 7595) следующие изменения:
1) в
части 4 статьи 3слова "пункта 9 части 2" заменить словами "части 1";
2) в
части 1 статьи 14:
а) в
пункте 4слова "которым ранее предоставлялась финансовая поддержка за счет средств Фонда и (или) которые претендуют на ее предоставление" заменить словами "которые претендуют на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда", слова "со дня вступления в силу настоящего Федерального закона" заменить словами "после 1 января 2013 года";
б) в
пункте 9слова "организаций коммунального комплекса, осуществляющих деятельность" заменить словами "организаций, осуществляющих деятельность в сфере тепло- и водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов";
3) в
части 1 статьи 20.7слова "частью 2 статьи 14 и" исключить.
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
5 апреля 2013 года
N 38-ФЗ
Полная версия документа скачать